深圳住房公积金贷款额度如何计算?逃不脱这几点优化算法!

在注册买房子的时候，绝大多数借款人都选择进行申请公积金房贷。和银行纯商贷相比起来，公积金贷款年利率比较低，而且还能用个人公积金里的账户余额开展还款，十分方便。住房公积金贷款额度如何计算？逃不脱这几点优化算法！

住房公积金贷款额度如何计算？

1、已经结婚

假如借款人早已已经结婚，那样公积金管理中心在预估借款人贷款额度时，也会把配偶贷款资质再加上来计算。[（夫妻两人月职工薪酬 夫妻两人所属单位住房公积金月存缴额）×还款能力指数-夫妻两人目前借款月应还钱总金额]×贷款年限（月）。

2、单身

假如是单身得话，公积金管理中心一般都是根据借款人的还款能力去进行贷款额度测算：[（借款人月职工薪酬 借款人所属单位住房公积金月存缴额）×还款能力指数-借款人目前借款月应还钱总金额]×贷款年限（月）。

3、房子价格

也有第三种优化算法，就是按照借款人所选购的楼房价格，开展信用额度测算。

申请办理住房公积金借款，借款人也是要按规定付款首付的，借款人申请办理住房公积金贷款额度不得超过房屋总价减掉首付后的余额。

4、账户余额

有的地区也就会直接依据借款人的住房公积金账户余额进行计算信用额度，一般住房公积金贷款额度为个人公积金账户余额的20倍，比如本人住房公积金账户余额为2万余元，那样申请办理住房公积金借款，最大能贷款到额度为40万。

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