深圳公积金购房贷款额度怎么计算

申请办理住房按揭贷款时，许多借款人都是会首先选择公积金贷款。跟商贷相比起来，公积金贷款最高额度虽然也有限定，可是贷款利息低，资金压力基本上要低上一半。公积金购房贷款额度怎么计算？常用是这几种。

公积金购房贷款额度怎么计算？

我们都知道，公积金贷款的最高额度是受限制的。假如是个人名义借款，借款人或是单身的情形下，最多可申请成功60万元贷款额度。假如是已经结婚状况下，最多可申请成功120万元贷款额度。

但在测算借款人个人的可以用贷款额度时，很多地区的公积金住房中心，都是会依照借款人呢的住房公积金账户余额来计算。一般选购首套房公积金贷款额度不能超出住房公积金账户余额的20倍，针对住房公积金账户余额小于2万，按2万估算。

比如住房公积金借款贷款客户本人住房公积金账户余额为2万余元，那样最大可以办的贷款额度为40万。若选购二套房，那样一般住房公积金贷款额度最大为借款人本人住房公积金账户余额的10倍。

除开依照借款人的账户余额测算，住房公积金中心，还会继续依照借款人的偿还能力来计算。

假如借款人并没有一同借款人，那样贷款额度=[（借款人所有月收益 住房公积金月存缴额）×40%-借款人目前借款月供]×贷款年限；若借款人夫妻两人一同办理贷款，那样信用额度=[（夫妻两人所有月收益 夫妻两人住房公积金月存缴额）×40%-夫妻两人目前借款月供]×贷款年限。

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