深圳住房抵押贷款的操作流程

针对想要得到大量资金好朋友而言，住房抵押贷款是一个不错的方式，所以很多人在缺钱花情况下首先想到的就是拿属于自己的房子去抵押，随后筹资。住房抵押贷款的操作流程指的是什么呢？如今小编就给你简单介绍一下一下住房抵押贷款相关的内容。

住房抵押贷款的办理流程：

1.贷款申请办理：贷款人向金融企业明确提出贷款主要用途、额度及期限时长。假如贷款申请办理合乎此商业银行的贷款范围，随后就要准备对应的资料。

2.提前准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提交，自己及其配偶身份证件、户口薄、个人收入证明、消费用途相对应合同书、未婚证明、房屋产权证。

如果是公司需要抵押房地产，所要提交的材料有：公司运营三证、税务登记证、公司章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同，近六个月流水、上一年的年度财务报告和半年的财务报告、资金证明（会针对不同的银行有着不同的原材料给予）。

3.看房子评定：递交之上资料后，银行依据所提供的材料需要对抵押房产开展实地勘查、评定。每一个环节全是房地产抵押贷款环节中关键的一环，此过程同时确定着我们的房子抵押贷款额度，一般来说，此次评价和价格行情会有一定的进出，由于资产评估机构也会考虑多种要素。

4.审批贷款：把所有审贷资料也有分析报告或勘估意向书报送至银行开展审核。这时贷款顾客一定要注意，把自己的资料准备妥当，要是那时候有欠缺的会影响到贷款进展。

5.贷款房屋抵押公证：贷款人级抵押人填好借款协议及全部有关文件、签名、盖手印，由公证员对它进行公正。

6.抵押登记：银行凭房屋产权证和借款协议公证委托书到查拳出申请办理抵押登记。

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