深圳招行为例子,房子抵押贷款的申请资格、需要材料和办理手续有哪些

房子抵押贷款不是一个新鲜事儿了，可是对于第一次申请办理房子抵押贷款的人来讲，办理贷款经验不足是个大避讳。因为缺乏借款工作经验，在办理贷款的时候往往申请资格都不符，或因申请材料不清楚都要求什么，导致各种各样不便，这就需要大家在注册房子抵押贷款时要了解各类程序流程。以招行为例子，房子抵押贷款的申请资格、需要材料和办理手续有哪些呢？

一、招行房子抵押贷款申请资格：

1、年龄要求18-55岁中间（标准先进者年纪应适当放开），具备真正的民事行为能力能力；

2、可以提供招商银行认同房产作抵押；

3、有合理合法稳定收入由来，具有还贷能力；

4、个人征信优良；

5、招商银行所规定的其他要求。

二、招行房子抵押贷款所需的材料：

1．真实身份证明材料；

2．婚姻生活证明材料：结婚证书、离婚证书、单身申明等；

3．当地居住证材料：近一年随意3个月固定电话缴费明细，或水电气缴费清单等公共事业收费单据，或其它能证明家庭住址的材料；

4．贷款担保证明材料：质押物产权证明。有共有权人的，还需要提供共有权人允许质押申明而要求共有权人在借款合同中签名。提供别的协助合同类型的，还需要提供相对应证明材料；

5．主要用途证明材料：

①借款用途为买车/买车位：应提交能证明买房主要用途真实有效的相关资料，如买车/购车位合同、申购意向协议书、定金收据、首付收条等；

②借款用途为家装的：应提交能证明室内装修真实有效的材料，如行室内装修房产产权证明和房屋装修合同、订金收条等；

③借款用途为用以教育资的：应提交可以入校证明材料，如所在学校开具的《录取通知书》相同或特性证明材料。

6.还贷能力证明材料：本行代发工资客户能直接提供其对公帐户流水；社保账号流水或个人纳税单等。

三、招行房子抵押贷款的办理手续：

1、贷款人向招商银行咨询贷款相关的事宜，掌握贷款材料、常见问题等诸多问题；

2、带上相关信息到招商银行，明确提出借款申请并提交相关信息；

3、银行审批根据，彼此签署借款合同；

4、金融机构放贷；

5、贷款人按照合同上合同约定的信息进行还贷。

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