深圳贷款房子能卖吗?回答是没问题的

好多人历尽艰辛首付款加贷款买了一套房子，但后面又因为种种原因没法搬入，因而就要把早已贷款买了房子转卖出，但是他们不太清楚自己还没结清贷款的房子，能不能转让卖掉。那样，贷款房子能卖吗？回答是没问题的。

以下属于贷款房子出售的操作流程：

1、交易双方签署《房屋买卖合同》；

2、买方、卖方、法律事务所三方签署《转按揭交易安全保证合同》；

3、买方缴纳房子价格30%的首付款(按成交价与评估价值孰低的基本原则，一年内免评定，以原购买价为标准)；

4、卖方的贷款金融机构书面确认提早一次性还款的确认书(包含所欠资款利息、还贷账号)；

5、买方据上述情况文档及个人资信文档向贷款银行办理二手房按揭贷款(明确提出贷款申请办理，侓师评审，金融机构复核)；

6、卖方向买方具体交货房子；

7、金融机构复核成功后下款，向卖方银行划账；

8、卖方接到账款后，和原贷款行消除贷款合同和预告登记，与买方、侓师一同过户、而且押给买方的贷款金融机构；

9、买方的贷款银行可30%的首付款交给卖方。

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