深圳建行一手房贷款怎么办理

房子贷款，是通过购房者向贷款金融机构填写房产抵押贷款的申请表格，同时提供合理合法证明材料，贷款金融机构通过核查合格，向购房者发放贷款。

建行一手房贷款怎么办理

1、产品的定义

金融机构向贷款人发放，用于支付初次买卖住房贷款，包含公积金商业性组成贷款和纯商业性住宅贷款。

2、商品特色

（1）节约贷款成本费及花费——尽量避免你的贷款成本费及利息费用。

（2）丰富多样的配套设施贷款商品——室内装修贷款、转按贷款、e贷通等几种配套设备供你挑选；伴随着您的一手住宅贷款逐渐偿还，您还能够再度应用已释放的质押信用额度，申请办理别的贷款。

（3）灵活多样的贷款还款方式——适用等额本金法、等额本息还款法及阶段性还款法等7种贷款还款方式。

（4）便捷省事的贷后服务——方便快捷的还贷、贷款提示服务项目、贷款变动管理等。

3、贷款目标

完全民事行为能力，拥有合理合法、有效身份证，资信状况优良，具有固定收入由来和按时付息实力的普通合伙人。

4、贷款信用额度

最多可达房屋价值的80%。

5、贷款时限

贷款时限最多达到30年。

6、申报材料

（1）本人贷款申请表格；

（2）贷款人及其配偶身份证件(身份证件、护照签证、户口本等) 、结婚证明；

（3）商品房买卖合同和买卖合同；

（4）首付证实；

（5）贷款人偿还能力证明文件（如个人收入证明、工资条、本人缴税单、其他资产状况等）；

（6）质押证明材料；

（7）金融机构标准的资料。

7、申请办理手册

（1）提交申请：贷款人持以上申报材料到贷款经办人员营业网点填好申请表格。

（2）贷款审核：公司对贷款人贷款担保、个人信用等状况展开调查，按流程开展审核，并把审核结果通告贷款人。

（3）贷款签订：借贷人申请办理得到审批后，金融机构与贷款人签署贷款、保证合同，办理抵押等手续。

（4）贷款派发：保险公司在贷款人办理手续后，经审核后后发放贷款。

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