深圳怎样申请购房商业服务贷款

有关怎样申请购房商业服务贷款，及其落实到商业服务贷款购房流程，都必须要在贷款买房前搞好充沛的课程，考虑清楚。

购房商业服务贷款的操作流程如下所示：

第一步：签订缴税

签订缴税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》；按房地产商具体要求交纳首付；与开发商分别按房价款的0．5％额度缴纳印花税。

第二步：提交申请

贷款买房流程里最繁杂，且最主要的一步，便是提交申请。不同于公积金贷款购房，商业服务贷款购房要按照规定填好及上传相关信息。

1、填好申请材料：

（1）《住房贷款贷款申请表格》

（2）《住房贷款借款协议》

（3）《贷款房屋产权证在押合同书》

（4）《授权委托书》

（5）《承诺书》

（6）《谈话记录》

2、提交申请材料：

（1）申请者和伴侣的身份证件、户口本、临时居住证、结婚证书、学历证书等相关证明材料。

（2）购房协议书原件。

（3）申请者家庭年收入证明文件及有关资金证明等，包含工资条、个税缴税单、企业出具的个人收入证明、银行存款单等。

第三步：银行审批

金融机构依据贷款人提供的材料，对贷款人资信评估、贷款信用额度、贷款期限等做出审批。这一步贷款买房手续是做核心，是关系着贷款申请办理成功和失败的关键所在。

第四步：签订贷款有关合同书

银行审核后，与贷款人签订一系列合同文本。多数人觉得签订完协议以后，贷款买房流程完毕。实际上只算实现了贷款买房手续中绝大多数的工作中，下面还有一个流程。

第五步：贷款人按月还贷

贷款买房手续中最后一个流程便是偿还贷款。直到贷款悉数偿还之日，全部贷款买房流程才算真正完毕。

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