深圳贷款没还清房子可以卖吗?

想必大家都知道，住房贷款未还清的房子在办理贷款或者交易的时候都是存在一定的局限的。那样，住房贷款未还清的房子能够交易吗?今天小编就来给大家介绍一下。

贷款没还清房子可以卖吗？

从表面意思上来讲，贷款没还清的房子是不可以买卖交易的。我们可以把贷款的细节问题捋清楚就知道为什么不行了。买房贷款的一般步骤便是购房、申请办理贷款、核查审核、签订合同、发放贷款、还款这些。而金融机构可以发放贷款的重要标准之一就是共有权人允许以所买房子做为质押物，换句话说从你贷款并没有还清以前，你房子全是押给银行。

即按规定，按揭贷款贷款买房子的，需在办理产权登记后，办理房产抵押登记，金融机构做为质权人，也会得到《房屋他项权证》。因此，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房子购房人收执，而金融机构持有的是《房屋他项权证》。已办理预告登记房产，在贷款未还清以前，其房地产档案资料中一直有预告登记记录，是不可以交易的。

所以贷款没还清的房子是不可以售卖的。

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