深圳住房公积金贷款比商业服务贷款划算需要多少钱?

个人公积金贷款就是指缴交住房公积金职工享有的贷款，国家规定的，但凡缴交公积金员工都可按个人公积金贷款的有关规定办理公积金贷款。商业服务贷款主要是用于填补工业与商贸企业的周转资金的贷款，一般为短期内贷款,一般为9个月，较多不超过一年，但是也有少许中远期贷款。这种贷款是银行业贷款的重要构成部分，一般占贷款总额三分之一之上。那样，住房公积金贷款比商业服务贷款划算需要多少钱？

一、利率上的差别：现阶段住房公积金贷款，1-5每年利率为3.25%，6年及以上为3.75%；金融机构贷款，5 年以下是5.5%，6年及以上为5.65%；二者对比5年下列相差2.25%，6年及以上相差1.9%。在利率上，住房公积金利率要传特惠于金融机构利率。

二、贷款利息上的差别：等额本息付息方法，以贷款20万20年为例子，住房公积金总还款额为284586.39元，金融机构总还款额为334265.65元，二者相差49679.26元;以30万20年为例子，住房公积金总还款额为426879.59元，金融机构为501398.47元，二者相差74518.88元。相差金额足能够让你少奋斗一年。

三、还贷上的差别：住房公积金贷款在贷款人正常还贷的情形下，在质押物不变的前提下，每一年能够支取一次住房公积金，支取总金额上一年度还款住房公积金贷款额度，资金压力相对比较轻。伴随着薪水水平的提升，住房公积金缴交额度还可能提升。与此同时当住房公积金贷款账户余额与帐户余额非常时，贷款人能支取帐户余额用以一次结清贷款。

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