深圳房贷可以提前还吗？利率是多少？

　　房贷款现在是一个热门话题，国家有特殊的标准，但在实际过程中，不同的银行有一些调整，所以住房贷款也需要花更多的时间来理解和选择，如果你买了房子，也需要偿还贷款，那么房贷可以提前还吗。

　　一、房贷可以提前还吗

　　可以。一般来说，在贷款的时候，银行会要求你的按揭还款要满一年才可以申请提前还款。提前还款的方式有两种：一是全部提前还清，二是在到期日尚未到时部分提前偿付。

　　全部还清：这种的就是要把剩下的欠款还有利息，以及违约的违约金都还上，然后就可以获得房屋的所有权。

　　部分提前还：这种方式也是有违约金的，如果是等额本金的还款的话，这样提前还款没有意义，反而增加了还款的数额，如果是等额本息的还款方式的话，可以减少欠款总额，之后利息也会减少。

　　二、房贷利率是多少

　　截止今日，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年，为4.75%;贷款5年以上，为4.9%。不同银行可根据银行自身情况及申贷人的个人信用情况做适当的调整。这个是普遍的标准，如果个人信用情况不太好的话，可能就会有更高的利率。银行为了增加自己的竞争力可能也会相应的降低利率，需要看实际的情况和时间。当然如果选择公积金贷款的话利率肯定是比直接贷款要少很多的。

　　三、房贷选择哪个银行比较好

　　我们来具体看看几个银行：

　　工商银行：工商银行的房贷利率比较低，并且可以使用组合贷，公积金贷款和其他的贷款可以一起贷款，选择的方式会比价多一下。如果有公积金，但是公积金金额不够的话可以选择工商银行。

　　招商银行：招商银行的优势就是发放贷款的速度比较快，按照流程走的话，大部分只需要半个月就可以了。如果急需贷款的话，选择招商银行比较好。

　　建设银行：建设银行的贷款门槛比较高，但是房贷的利率比较低，如果自身情况符合条件的话，可以选择建设银行，只不过时间长一点。

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