深圳等额本息本金还款计算方法

现阶段商贷的贷款还款方式主要包括等额本息本金还贷和等额本金还款两种方式。

1.等额本息本金还款法

即贷款人每月等额本息偿还本金，贷款利率随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因而又被称为递减法。特点是每月偿还本金一样，贷款利息则按照借款本金额度逐日测算，早期偿还账款比较大，每月还款额日益减少。此类贷款还款方式所偿还的利率低，但早期资金压力大。

等额本息本金还款法计算方法如下所示：

每月(季)还本付息额 =借款本金/还本付息频次 (借款本金 - 已偿还本金累计数)×月(季)年利率

2.等额本息还款

即贷款人每月以相等额度偿还贷款本金，也称为等额本息法。特点是每月还钱的利息和一样，非常容易作出费用预算，前期资金压力减少，但还贷前期贷款利息占每月还钱的绝大多数，还贷中本金比例逐渐增加，贷款利息比例逐渐减小，以达到相对性平衡。此类贷款还款方式所偿还的利率高，但早期资金压力并不大。

等额本息还款计算方法如下所示：

月均还款额=(借款本金×月年利率×(1 月年利率)总还款日数)/(1 月年利率)总还款日数-1

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