深圳商业服务贷款能够变为住房公积金贷款吗?

各大城市相继出台了商业服务贷款转住房公积金贷款的最新政策，大大的减轻了普通百姓在还款层面压力。有的朋友在买房的时候办了商业服务贷款，可是在工作上交纳的个人公积金但又不想消耗，那样，商业服务贷款能够变为住房公积金贷款吗？回答是没问题的。小编这里也为大家介绍一下。

一、商业服务贷款转为住房公积金贷款的前提条件：

（1）商业性个人住房贷款为选购、修建自住商品房贷款；

（2）过桥贷款人拥有合理合法身份证证件，且完全民事行为能力；

（3）允许提前还款原商业贷款账户余额；

（4）原商业贷款派发后已正常的还贷12个月之上，贷款期内还贷正常的、无贷款逾期贷款，同时提供由贷款金融机构开具的原商业贷款正常的借款记录和贷款账户余额证实；

（5）有固定经济资产收入准时还款贷款利息能力；

（6）根据贷款合同承诺商业性个人住房贷款并未期满，且没有贷款逾期状况；

（7）商业性个人住房贷款金融机构归属于市住房公积金管理方法中心授权委托贷款的工、农、中、建四家隶属金融机构之一；

（8）商转公贷款信用额度和时限不得超过《贷款实施办法》所规定的最大限制；

（9）前后左右贷款质押物需为同一质押物；

（10）贷款人合乎《贷款实施办法》要求的许多法定条件。

二、商业服务贷款转为住房公积金贷款需要的资料如下所示：

（1）申请办理商业性个人住房贷款的买房合同、购房发票；

（2）商业性个人住房贷款借款协议；

（3）申请人上月末商业性个人住房贷款账户余额证明材料；

（4）商业性个人住房贷款质押《房地产他项权证书》或《宣城市房地产抵押登记证明书》；

（5）申请人及配偶身份证件、结婚证书、户口簿等有效身份证件；

（6）市住房公积金管理方法中心和贷款金融机构需要提供的资料。

三、商业服务贷款转为住房公积金贷款的操作流程：

（1）申请人持以上所述材料到市住房公积金管理方法中心或隶属县区管理部门(下称中心)申请办理；

（2）中心审核后对符合条件的，发送给住房公积金贷款文字；

（3）申请人按照要求配齐相关信息，连着填好完备的贷款文字一起交中心；

（4）中心审批后准许贷款的，明确贷款信用额度、期限、利率和贷款形式，并核发《宣城市住房公积金住房授权委托贷款通知单》；

（5）申请人持授权委托贷款通知单和相关信息到受托金融机构签署住房公积金借款协议和借款合同；

（6）申请人持住房公积金借款协议和借款合同到房产管理单位办理抵押贷款工商变更或质押权转移登记；

（7）中心凭住房公积金借款协议和质权人工商变更凭据审签现金支票，用以偿还申请人欠付的商业性个人住房贷款本钱。

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