深圳房子抵押贷款如何办理?

房子抵押贷款，又被称为按揭贷款，就是指银行向贷款人员提供绝大多数买房账款，买房者以稳定收入分期付款向银行付息，但在未结清利息以前，用之买房合同向银行作抵押，若买房者不能按时限付息，银行可将房子出售，以缓解借款。那样，房子抵押贷款如何办理呢？

房子抵押贷款办理手续：

第一步：贷款申请办理。借款人明确提出贷款主要用途，额度及期限时长；

第二步：提前准备贷款原材料。借款人及抵押人将贷款申请办理贷款需要文档、有效证件按照要求准备妥当。包含：自己另一半身份证件、户口本、个人收入证明、消费用途相对应合同书、未婚证明；房屋产权证，权属人及其配偶身份证件、户口本、未婚证明；

第三步：看房子评定。由所在部门对房产开展实地勘查、评(勘)估；

第四步：审批贷款。把所有贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核；

第五步：贷款房屋抵押公证。借款人及抵押人填好(借款协议)及全部有关文件、签名、盖手印后，由公证员对它进行公正；

第六步：抵押登记办理手续。银行凭房屋产权证和借款协议公证委托书到产权处申请办理抵押登记手;?银行开户、下款：借款人设立还贷帐户、银行下款至该帐户(注：正常情况下仅有商住楼、房改售房、深圳保障房可以用于质押物)；

第七步：下款。抵押登记申请办理后，银行即可派发贷款至借款人个人储蓄账号中。

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