深圳抵押消费贷款的前提条件

抵押消费贷款就是指借款人以金融机构承认的本人及第三人已合理合法所拥有的、可发售商品流通房产做为抵押物向银行办理贷款的一种资产银行信贷方法。该账款适合于各种各样交易，如购房、室内装修、家庭生活各种各样交易，可用于各种各样流动资金，抵押后房产仍能正常使用或租赁。在抵押环节中，借款人有权利正常使用该抵押住房。一旦借款人不可以偿还借款，借款人有权利依规处罚做为抵押物住房，并首先获得还款。

抵押消费贷款的前提条件

（1）年满十八周岁至六十岁，完全民事行为能力中国公民；

（2）有所在地居民户口或合理长居真实身份（外地人在京，提供临时居住证；港澳台地区，提供回乡证）；

（3）借款人应具备稳定的工作收入，有按时归还贷款本金能力；

（4）可以提供金融机构承认的抵押物、质押贷款的权力；

（5）贷款额度最大为房产评估系数的70%；已购公房（出厂价买房）不超过60%；公寓楼、独栋别墅不超过50%；

（6）有买房合同、协议和相关审批文件；

（7）贷款机构所规定的其他要求。

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