深圳买房贷款流程及本人房屋抵押贷款的办理流程

伴随着房产市场的变化，近期有关买房贷款的相关政策也是有释放压力，针对二套房贷款的相关政策也是有放宽。但对于借款的详尽步骤大多数人不是很清楚，都可以直接交到房地产商申请办理。如今甚至有一些房地产商相对应的发放贷款银行，在客户申请房贷的前提下，硬性要求一定数额的储蓄，来带动中间业务。因此了解买房贷款流程及本人房屋抵押贷款步骤很有必要。那样，房屋抵押贷款的办理流程都有哪些呢？

房屋抵押贷款的办理流程：

1、甲乙双方签署售房合同，承诺首付、和贷款余款金额；

2、购房人及其配偶当面对银行办理贷款，售房人及其配偶在场确定；

3、银行对借款申请展开调查、审核；

4、购房人与银行签署贷款及保证合同；

5、售房人把房屋产权过户给购房人，售房人往购房人获得首付；

6、购房人与银行申请办理房产抵押登记(或者由别的普通合伙人、法人代表为购房人给予阶段性担保)；

7、银行向售房人帐户放贷；

8、甲乙双方申请办理房子物业管理还清，售房人往购房人获得余款；

9、购房人交房，按月还贷(阶段性担保前提下，购房人与银行补领房产抵押登记)。

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