深圳中小微企业借款的三大合同类型

中小微企业贷款是指合作金融机构向中小微企业发放固定资产贷款和技术创新类项目投资。优先支持合作金融机构向贷款无抵押、无质押贷款、无抵押的中小微企业发放个人信用贷款，及其向不曾获得金融机构的中小微企业发放首笔借款。中小微企业借款的每笔贷款额一般不超过5亿人民币。

中小微企业贷款政策

1.符合我国的行业、行业政策，不属高耗能、高污染的中小微企业；

2.公司在每家银行业信誉度稳步增长，并没有信用污点；

3.具备工商行政管理机关审批备案，且年审符合要求的企业营业执照，拥有中国人民银行签发并正常的年审的贷款卡；

4.很有必要组织架构、经营管理方案和财务制度，有独立根据和经营地，诚信经营，项目有销售市场、有经济效益；

5.具有履行、清偿债务能力，还款能力优良，无信用污点，同业业务风险分类为正常的类或者非会计因素的影响的关注类；

6.企业管理者或控股股东从业经验在3年及以上，素养优良、无信用污点；

7.企业经营状况平稳，经营年限正常情况下在2年（含）之上，至少有一个或以上财务会计年度财务报表，且持续2年销售额提高、利润率为恰逢；

8.合乎建立和中小微企业业务流程有关的领域贷款政策；

9.能遵循我国金融法规政策及金融机构相关规定；

10.在注册行设立基本上银行结算账户或一般银行结算账户。

中小微企业借款的三大合同类型

(一)法人代表贷款担保

1、合乎政策要求的融资性担保企业提供的保证担保。

2、并且须达到下列条件的法人代表提供的保证担保：

(1)高品质国有控股公司。

(2)行业发展趋势较好的高品质知名企业的总公司向其分公司提供保证担保。

(3)融资模式业务上高品质核心企业向其上下游产业提供保证担保。

(二)抵押物贷款担保

以对符合条件的住宅做为抵押物的，质押率最大不超过70%;以对符合条件的商业房做为抵押物的，质押率最大不超过60%;以对符合条件的厂房做为抵押物的，质押率最大不超过50%。

(三)普通合伙人贷款担保

中小微企业授信业务正常情况下均规定授信额度公司实控人或法定代表人主要股东本人及其配偶提供连带担保责任;在其中民企务必规定公司实控人或法定代表人主要股东本人及配偶或家庭资产关键拥有者提供连带担保责任。

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