深圳贷款买了房子还可以抵押贷款吗

想必大家都知道，在申请房子抵押贷款时，贷款机构针对贷款人给予房产是有一定的标准的。那样，贷款人是不是可以用贷款买了房子申请办理房地产抵押贷款呢？2022-12-06 小编就给大家介绍一下。

贷款买了房子还可以抵押贷款吗？

据我熟悉，贷款的房子是可用作抵押的。并不是所有的贷款机构也支持贷款房抵押贷款的。由于申请者即然办理了住房贷款，那样自已的债务是比较高的，若不能有良好的偿还能力，贷款机构一般不会发放贷款的。

自然，不同类型的贷款机构对贷款的房子申请办理抵押贷款要求不一样。比如农行规定房子在当地，而且为普通住宅、独栋别墅、铺面或是写字楼，房产抵押折数在5成。而民生银行则要求，房子必须要在当地市中心，除开普通住宅、独栋别墅、铺面或是写字楼，工业厂房还可以申请，可是房子的楼龄最多不能超过15年。

但是，用贷款房抵押贷款，用作抵押的房子，一般务必先将抵押的贷款结清。而近日深圳农商行几类贷款商品打破这一国际惯例要求，促使已经在银行申请按揭贷款贷款的房子，也可以再从银行申请贷款。

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