假离婚买房不好使了,单身男女住户只有购1一套房

自9月30日至10月4日，短短的5天的时间，深圳、天津市、苏州市、深圳、郑州市、无锡市、济南市、合肥市、武汉市、深圳、广州市、佛山总共12个城市依次公布新楼市调控政策，各地限购政策、限贷政策加码。

2022南京市住房贷款限购政策政策

1.假离婚买房不好使了，单身男女住户只有购1一套房

9月26日，本市开始实施的“市区限购政策政策”确立，已经拥有1套或以上住房非本市户籍农村居民，不得购买新创建商品住房和二手住宅;具有2套或以上住房本市户籍农村居民，不得购买新创建商品住房。因此，很多家庭根据“假离婚买房”之事避开这一新政策。政策执行当日，主城区各个区民政大厅离婚登记处排起队伍，当日离异数较平常一下子增了三成前后。2022-12-06 ，全新升级的管控政策避免了这一“系统漏洞”，管控政策确立：本市户籍成年人单身族(含离婚)本市限购政策1套住房。

2.认房又认贷，二套房首付占比最大达80%

在我市先前实施的房市借款政策中，初次购房首付至少2.5成，首套住房(无贷或贷款还清有房贷记录、申报时具体无房家庭)首付款至少三成，罢了有一套住宅但借款已结清时，首付款至少为3.5成，针对有一套住宅但借款未还清的商业贷款利率为五成。

全新升级的管控新政策展示了史上最牛强硬的“限贷”政策。政策明确提出，依据青发[2015]305号或青发[2022]26号政策规定，执行限购政策对策城市首次购房和首套最少首付不得低于30%，二套房较低首付不得低于40%。依照本市全新管控规定，在限购区域内(高淳、溧水、六合没有在限贷政策范围之内)，推行差别化信贷政策，主要包括：

一、居民第一次选购普通住宅(指从没购买过住宅)，最少首付不得低于30%;

二、对有买房贷款纪录、但申请办理贷款购房时现实并没有住房农村居民;有1套住房、但却没有买房贷款记载的农村居民或相对应买房贷款已结清的农村居民，办理盈利性住房按揭贷款选购普通住宅最低首付款比例调整至不少于50%;

三、农村居民有着1套住房且相对应买房贷款未还清，重新申请盈利性住房按揭贷款选购普通住宅最低首付款比例调整至不少于80%。针对有着2套或以上住房农村居民，将中止派发盈利性住房按揭贷款。

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