东莞房产抵押贷款，东莞抵押贷款要求是什么？

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　　东莞房产抵押贷款，东莞抵押贷款：

　　借款人需要到当地房管局办理抵押登记，然后银行会向买家发放贷款。贷款前，银行会要求借款人支付一定的手续费(一般是千分之三)。这笔费用必须支付!如果借款人不想支付费用，就不能申请银行贷款。银行贷款审计标准:

　　1.良好的个人信用记录;

　　2.职业和收入稳定;

　　3.可提供购房合同或房屋预售许可证;

　　4.能够提供合格的担保;

　　5.提供的信息必须真实.合法;

　　6.所购房屋均用于居住，房龄不超过20年。

　　申请流程：

　　1.向金融机构提交书面贷款申请;

　　2.金融机构受理并初审;

　　3.双方签订贷款合同和担保合同;

　　4.房屋评估由第三方评估作价;

　　5.经律师批准后出具法律意见书;

　　6.公证处公证债权债务关系，主债权金额.利息.还款方式及时间等条款。

　　7.办理抵押保险和预付首付款

　　8.办理产权转让手续。

　　贷款利率计算：

　　1.按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行;

　　2.法定利率调整时，不分段计息;

　　3.逾期罚息利率为日利率万分之五;

　　4.违约金按实际金额计算。

　　办理条件：

　　1.18岁以上具有完全民事行为能力的中国公民.

　　2.有正当职业和稳定经济收入的证明文件。

　　3.可提供本人有效身份证明、户籍证明或婚姻状况证明。

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