哪些人可以用房产做抵押贷款

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　　一.房产抵押贷款是什么：

　　所谓房地产抵押贷款，是银行向借款人发放的购买自用房地产的贷款。借款人可以以购买的房屋为抵押，在银行申请贷款。

　　二.谁可以用房产作抵押贷款：

　　1.有购房需求的人：

　　(1)购房者：包括购买商品房(一手房)和二手房的消费者，以及准备二次购房或改善居住条件的消费者。

　　(2)二次购房者：指已有一套或多套住房但仍想再买房的人群。

　　(3)改善购房者：即已有住房但想改善居住条件的群体。

　　(4)投资型购房者：即将多余资金投入房地产市场以获得更高回报的人。

　　2.有经营需求：

　　(1)小企业主：

　　小企业主需要通过融资扩大生产规模和业务发展，以获得更多的利润;另一方面，由于业务规模的扩大，对资金的需求也会增加。因此，使用信贷融资比银行贷款更方便和有效。

　　(2)个体经营者个体经营者往往缺乏足够的固定资产进行抵押担保;同时，为了降低经营风险，需要大量的营运资金

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