在银行抵押贷款的几个热门问题，深圳贷款公司为您快速解答!

　　1.

　　问：网贷负债50W，没有逾期，三个月查询19次，房子价值300W，能在银行抵押贷款吗?

　　答：银行正常对查询次数有严格要求，比如两个月不超6次，三个月不超8次，近半年不超12次，查询次数超的客户银行系统容易评分过不了。

　　但遇到这种特殊情况可以委托担保机构，通过担保后再申请。

　　2.

　　问：去银行贷款，感觉银行客户经理对资料要求很高，流程很多，感觉非常难?

　　答：因为现在贷款对客户的资质、企业情况以及抵押物情况都有一套完善的风控流程，办一笔贷款需要符合银行要求的每一项细则，只要有一项过不了，审批有拒批的权利。

　　如果通过我们立德办理，我们各大银行都有长期合作，17年的行业经验和银行建立了快速绿通渠道，能帮客户快速融资，减少很多弯路，第一时间拿到最优惠的产品。

　　3.

　　问：银行房屋抵押贷款一般多久会给批复?

　　答：正常审批时间是7个工作日，急用款的客户可以通过我们长期和银行合作的绿色通道加急办理。

　　4.

　　问：抵押经营贷和抵押消费贷有什么区别?

　　答：最大的区别是贷款通途，经营性贷款需要名下有真实的企业在经营，贷款用于企业周转;消费贷可以按个人名义来申请贷款，贷款用于个人消费使用。

　　5.

　　问：网贷会影响做抵押贷款吗?

　　答：会影响!因为无论是小贷公司、金融消费公司还是知名的互联网贷款平台，它们的操作是每做一次贷款就会抓取一次征信。

　　所以，银行如果通过查询发现客户近期征信查询次数非常频繁，就会判断这个人资金非常短缺，进而影响贷款特别是信用贷款。

　　当前有小贷在还的客户，可以考虑进行一个信用贷款的负债整合，用银行信用贷款来置换小贷产品。通过我们申请，可以帮您计划好如何正确低息使用资金，进行负债整合。

　　6.

　　问：有一套全款房，但是负债35万，可以办理抵押贷款吗?

　　答：可以办理的，房屋抵押会看房产价值，只要不是资不抵债，正常都是可以办理的，全款房的话可以快速融资贷款。

　　7.

　　问：退休的人能不能申请房产抵押贷?贷的到吗?

　　答：银行通常是不接受超过60岁的抵押人进件，因为后续一旦出现未能按时还款，基本上没有足够的稳定收入和抗风险能力会影响本笔贷款的还款。

　　但是通过我们申请，只要抵押人年龄不超过70岁可以自己做借款人，如超过的话可以让子女出面做借款人签字。

　　8.

　　问：帮卖家赎楼是否有风险?

　　答：有风险的，因为不清楚卖家名下债务实际欠款多少，除了征信上的欠款是否还有其他欠款。

　　赎楼的话，可以找我们立德担保，帮你规避所有风险。

　　9.

　　问：还在按揭的房子可以转卖吗?

　　答：可以的，找好买家，确定好回款方式可以找垫资公司，先审批再垫资赎楼。

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