深圳购房贷款最全攻略

　　作为我国一线城市，深圳经济的发展速度十分迅速，同时人们经济方面的生活压力也比较大，其中很大一部分压力来自于买房。想在深圳买房，不是有钱人付不起全款，购房贷款则成了大家的首要选择。当然在贷款买房之前做好功课是很有必要的，那么接下来小编就针对深圳购房贷款的方方面面为大家做一个简单介绍，希望对大家有帮助。

　　深圳购房贷款首付多少

　　1、首套房首付3成，二套房首付7成，三套房以上的银行不给予申请贷款，只能全款购买;

　　2、家庭无房、无房贷记录的首付3成，家庭无房、有1笔贷款没还清的首付5成;

　　3、非深圳户口的家庭在深圳已有一套房产的，银行不发放贷款。

　　深圳购房贷款利率

　　1、目前深圳商业购房贷款利率五年期以上的在基准利率上浮5%-10%，也就是5.15%-5.39%之间;

　　2、住房公积金贷款五年以上的年利率为3.25%，五年及以下年利率为2.75%。

　　深圳购房贷款额度

　　一般情况下，商业贷款的额度没有限制，但是要看所购房屋的评估价，贷款额度通常是评估价的70%。至于公积金贷款，根据深圳市住房公积金管理中心的规定，深圳公积金购房贷款的额度为借款人公积金账户余额的14倍，此外公积金贷款额度还受到其他限制，。

　　深圳购房贷款年限

　　最长可以贷30年，但是需要满足房龄+贷款年限<70这一条件，。

　　深圳购房贷款申请

　　1、借款人向银行提交贷款申请和相关资料;

　　2、银行对申请资料的真实性及借款人资质进行审核;

　　3、银行通过审核之后，双方签订贷款合同;

　　4、借款人持相关资料办理抵押手续和保险;

　　5、银行发放贷款。

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