法拍房是否能贷款？能贷多少？

　　法拍房和二手房、新房一样，大部分是可以按揭贷款的。需要注意的是，竞买人在参与竞拍前要对财务、信用等各方面做出准确的评估，慎重考虑好自身的承受能力，以防无法按时缴纳尾款，导致保证金被罚没。

　　目前司法拍卖房产部分是支持贷款的，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。

　　国祥金服法拍建议大家如果在前期资金准备上有问题的，一定要尽快确定贷款事宜，是否能贷?贷多少?都是需要提前做好准备的。

　　虽然跟一般二手房一样，大部分法拍房都支持按揭贷款，但是竞买人在拍下房源之后，准备尾款的时间十分紧促，一般只有7-15天的时间。如果未能在期间内及时支付，竞拍的保证金便会被没收，自己也将失去参与下次竞拍的权利，甚至还有“补差价”的处罚。

　　因此竞买人在房屋拍卖前应及时和贷款银行联系提出贷款预申请，向银行提交《贷款预申请表》，以及身份证、户口本、征信报告、收入证明、工作证明、银行流水等资料，供银行进行资质审核，确保银行能够及时放款。

　　而在资格审核方面，银行除了审查主贷人的贷款资质，也要审核拍卖标的是否能够按揭，并根据资信材料确定贷款额度。

　　法拍房想要贷款，首要条件就是需要有产权证，可以办理抵押，如果要参拍的房源只有购房合同没有房产证是不可以贷款的。

　　申请法拍贷款也有一些注意事项：

　　1.法拍房的按揭贷款需要提前预审，提前知晓可贷款额度，以便控制拍卖总价。至少在开拍前20个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。

　　2.请如实完整填写，如①身份证、户口本②结婚证(或离婚证、协议)因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款，注意，已婚人士贷款需要提供夫妻双方资料，面签时需要夫妻双方带原件到银行现场签字哦。

　　3.提前确认自身征信情况，个人征信报告、个人银行近一年流。若征信不良会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询。

　　4.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际告知为准。

　　5.银行贷款审批通过后需要前往合作的担保公司，签署担保协议并支付担保费用，银行需要收到担保公司出具的担保函才能放款。

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