万一还不起房贷了该怎么办？

　　据数据显示，我们大多数人都是需要向银行贷款买房的，所以每月按时还贷成为了我们很多有房一族的必做功课。我们国人对房子有很深的情结，所以一般来说，我们不到万不得已都不会轻易断供的。房贷断供有什么后果?万一还不起房贷该怎么做好呢?

　　我们知道，再没钱也别轻易弃房断供，因为有下面4大后果

　　承担高罚息

　　在开始逾期还贷时，银行会先催促我们尽快还贷，并处于罚息惩罚。如果还可以按时还贷，那问题也就不大了，但如果再多次逾期，甚至长期不还房贷，那么银行可能就会向法院申请拍卖你的房子了。

　　房子被拍卖

　　如果房产所属人出现断供的情况，一般银行会给房产所属人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。一般来说，房屋的拍卖价会低于市场价，一旦你的房子拍卖成交价太低，那么你的首付款，装修费等等前期费用可能就要白交了。

　　诉讼费用

　　当我们弃房断供时，银行必然会向银行起诉，同时，因为是我们责任方，那就注定了败诉的结局，最终打官司的费用也就需要由购房者来承担了。

　　个人征信受损

　　一旦出现断供，银行个人征信系统就会留下一条不良记录。断供者会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。日后若想要办理信用卡、坐飞机、坐高铁等，都会受到影响，而且再想从银行获得任何贷款基本是不可能的了，甚至连自身工作都会受到牵连。

　　那么，我们万一还不起房贷该怎么处理好呢?

　　要求暂停还本金

　　如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。

　　要求延长还款期

　　大多的购房者在贷款时会选择10年～20年的还款年限，如果还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

　　再向银行借钱(通过担保公司)

　　其实，为配合客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来需要担保公司担保，需要一定手续费用降低还款额度。房产所有人确实无力偿还，贷款也借不到了，并且预期未来也没法偿还，可以主动卖房来偿还贷款。自己主动卖房总比被法院拍卖划算，自己卖房可以按正常的市场价格卖，而法院拍卖则大打折扣。

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