赎楼风险大吗?哪种方式最安全?

　　赎楼，看似不复杂的流程，却是一门大学问!

　　风险最大：买家直接自己拿现金赎楼

　　前不久，家住深圳的陈女士看中了一套位于龙岗区的二手房，售价是380万，业主欠建设银行180万需要赎楼。陈女士为了省赎楼费，决定用自有资金帮业主赎楼。在约定的时间内将180万元打到了业主王先生的银行还款账户。然而钱是打过去了但却迟迟等不到已赎楼的消息，业主的电话也是关机失联。原来，银行还没来得及扣款，钱就已被取走。

　　陈女士随后将业主王先生告上了法院，法院也是判决王先生归还吴女士180万赎楼款并承担相关损失的费用，但王先生的“跑路”让这个判决成了一纸的空文。

　　最安全方式：通过正规的担保公司赎楼

　　客观来说，通过正规的担保公司赎楼可最大程度的化解风险，选择担保公司去赎楼最常见，也最安全。

　　担保公司赎楼是指欲出售二手房的卖方通过担保公司提供阶段性担保后由银行放款至原贷款银行进行赎楼。同时买卖双方可进行资金监管。

　　这种赎楼方式对于买方而言风险是最小的，一旦出现卖方无法按时清偿贷款的情况，银行将直接要求担保公司承担担保责任，而担保公司则会追究卖方责任，买方利益则可最大程度的得到保障。

　　如何选择靠谱的赎楼融资公司?

　　第一，选择专业的;

　　第二：看有无正规机构作为备书，如银行、阿里等，

　　第三：了解其具体赎楼流程和费用，签订正规协议，周期、费用、赎楼方式等最好用合同或合同补充协议明确落实。

　　一般来说，具备这些优势且具备专业风险防控能力的第三方公司介入作为代为“赎楼”的第三方，风险非常小。

　　具体优势体现在哪?

　　——在于时间及费用。

　　安全有保障

　　银行准入机构服务，银行放款，交易过程由银行全程监管，公信力实力保障资金安全。

　　放款速度快

　　审批通过后极速放款，最快1个工作日即可有审批结果，即可放款到位。

　　交易规范透明

　　交易过程买卖双方面对面，品牌保障，全程服务。

　　办理简单快捷

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