房产贷款能否转公积金贷款

　　按揭房贷可以转公积金贷款，个人额度上限50万，夫妻额度上限90万，一般是按余额的14倍核算;

　　个例1：司法拍卖房按揭无法使用公积金按揭，因为司法拍卖房买受人应在10个工作日内将拍卖余款缴入法院指定账户，因为时间有限所以无法申请公积金按揭。直到房产过户成功，抵押银行后，可申请部分转公积金贷款，30年等额还款，年化3.25%。

　　个例2：小王在某单位上班转正还未3个月，公积金缴纳还没满一年，所以在2018年购深圳市城市立方花园商品房时，无法使用公积金购房按揭，直到2019年，小王公积金缴纳已满一年且未断缴，就可向银行申请转部分公积金。

　　抵押房贷不可以转公积金贷款，原贷款业务为个人消费贷以或经营贷都发转无法转公积金贷款。

　　7月份限时房产抵押贷款方案推荐：

　　月利息3厘2，年化3.84%

　　还款方式：先息后本

　　例如贷100万，每个月利息3200元。

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