深圳的短期抵押贷款有什么优势?

　　短期抵押贷款是指申请借款企业以有价证券或其他财产作为抵押品，向银行提出申请，由银行按抵押物价值的一定比例计算发放的贷款。在深圳遇到短期资金周转的企业是很普遍的，所以申请短期抵押贷款也很常见，那深圳的短期 抵押贷款有什么优势呢?接下来，一起看看相关内容介绍! 房屋贷款

　　深圳的短期抵押贷款有什么优势?

　　(一)信用风险的转移

　　贷款需要担保的主要作用在于把信用风险的一部分转移到借款企业或第三者。如果借款企业是用设备、存单或其它资产作为抵押物的 ，银行就将损失风险的一部分转移给了借款企业。由于一些小型企业或新企业在碰到一种或更多种风险时容易遭受损失，很可能成为在还 债上有困难的企业，因此商业银行给它们贷款时，都力求转移信用风险的一部分。

　　转移信用风险既有利于银行，也有利于借款企业。通过担保品抵押方式，借款企业可以获得大于它的财务状况所允许的贷款数额，或 者有可能通过协商而获得较低的利率或回存余额。为了使银行作出这种让步，作押的担保品应当是高质量的，并且在银行方面要能少花管理费用。

　　(二)担保的易得性

　　企业向银行申请短期贷款时，一般都可以提供一定的担保品，尤其是证券和商品经纪人，只要银行提出担保，他们都可以随时提供，且抵押的担保品都较容易取得，花费也少。据调查，这类借款企业即使从信用风险的角度不需要提供担保晶，也常常主动提供。

　　(三)当信用信息难于得到时可避免风险

　　在实际中，由于借款企业的帐簿记录不健全或是为了某些原因而借款企业不愿透露关于财务方面的真实情况，使银行不能取得企业的净值和获利能力的信用。此时银行需要一个借款企业提供必要的担保品，以保障贷款的安全。尽管担保晶的抵押可以转移一部分信用风险 ，保障资金安全，但担保品并不构成贷款的偿还。银行应有把握地确信贷款能从流动资产的销售或流入的现金得到偿还，而不能依靠担保 晶来作偿还之用。

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