有房子不能抵押吗?九种房屋不能用于抵押贷款

抵押贷款现在已经成为一个熟悉的概念，在所有的贷款产品中，抵押贷款可以说具有金额高、利息低、期限长、通过率高的所有优势，主要以房车抵押贷款为主流。但是，有房子不能抵押吗？

让我们列出什么是房子不能抵押：

1.二手房年龄过大，面积过小。

银行对房屋抵押贷款有一些限制，20年以上面积小于50平方米的房屋基本不会通过。

2.产权有争议的房屋

房屋产权通常不属于贷款人。如果房屋产权的共有人在办理抵押贷款时不同意抵押，那么房屋就无法办理抵押贷款。

3、 小产权房

小产权房通常只有房屋使用权，没有房产证赋予的权利。小产权买卖会有相应的限制，房屋抵押贷款无法办理。

4.5年以下的经济适用房

经济适用房不满五年不能上市。因为银行不能获得其他权利，也不能申请抵押贷款。

5.公益房屋

教育、医疗、宗教、市政等非经营性住房不能办理抵押贷款。

6.不能提供上市证明的公房

无上市证明的公房不能证明是可交易房地产，不能作为抵押物。

7.文物保护建筑和其他具有重要意义的建筑

这部分建筑受国家保护，拆迁整修需要批准，所有权属于国家，不能用于抵押。

8、违章建筑

未经国家规划部门和建设部门批准的建筑物不具有产权，不符合法律规定的，其财产权不受保护，不得作为抵押。

9.已依法公告的房屋已列入拆迁范围

已纳入拆迁的房屋，其所有权即将注销，房地产后不存在，无担保功能。

以上九种房屋不能用于抵押贷款，但对于第一种房屋，一些贷款机构可以申请贷款，但房屋类型的所有价值都不高，因此申请金额可能较低。编者按提醒您，在申请贷款时，您可以首先列出您的贷款条件，然后申请合适的贷款产品、金额和期限。如果您需要贷款，您可以致电平台热线咨询业务，或扫描屏幕下方的二维码，添加平台业务经理微信，留言咨询更快！

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