建设银行住房组合贷款流程

　　住房组合贷款是指建设银行在购买、建造、大修各类住房时，为按时足额缴纳住房公积金的自然人发放公积金个人住房贷款和自营个人住房贷款而形成的具体贷款组合。用银行信贷资金与住房公积金配套，向在中国大陆城镇购买建设、大修、各类住房的自然人发放贷款，具有完全的民事行为能力，按时足额缴纳住房公积金。

　　一、建设银行住房组合贷款条件

　　一、有合法身份；

　　2.按时足额缴纳住房公积金的自然人；

　　3.经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　4.建设银行要求的合法有效购买建设、大修、住房合同、协议等证明文件；

　　5.购房总价30%以上的自筹资金，购房总价90平方米以下的，自筹资金比例为20%，保证支付购房首付。

　　6、法人、其他经济组织或自然人有足够的补偿能力作为担保人；

　　7、符合当地公积金管理部门规定的贷款条件；

　　8.建设银行规定的其他条件。

　　二、建设银行住房组合贷款流程

　　1、贷款咨询

　　通过建设银行网点、电话或网站了解组合贷款中自营贷款的相关情况和要求；了解公积金贷款的相关情况和要求；

　　2、贷款申请

　　分别向住房资金管理中心和建设银行提出书面贷款申请，并提交相关资料。

　　3、签订合同

　　取得公积金个人住房贷款金额后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知书》，向建设银行申请组合贷款公积金个人住房贷款和自营个人住房贷款。客户收到银行同意贷款的通知后，应与建设银行签订贷款合同和担保合同；

　　4、贷款发放

　　公积金中心和公积金中心和建设银行分别按合同约定发放贷款；

　　5、客户还款

　　客户按合同按时还款。

　　三、建设银行住房组合贷款材料

　　1、居民身份证、户口簿或其他有效身份证件；

　　2、公积金管理部门和建设银行认可的借款人偿还能力证明材料，如收入证明、近三年个人所得税证明或和、资产证明等；

　　合法购买建设、大修、住房合同、协议、批准文件；

　　4.借款人购房自筹资金的相关证明；

　　5、建设银行规定的公积金管理部门和其他文件和资料。

　　四、建设银行住房组合贷款额度

　　公积金个人住房贷款和银行自营个人住房贷款的最高总销售价格或评估价值为80%，其中公积金个人住房贷款的最高金额应当按照当地住房基金管理部门的有关规定执行。

　　五、建设银行住房组合贷款利率

　　商业个人住房贷款部分按个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按个人住房公积金贷款利率执行。

　　六、建设银行住房组合贷款期限

　　中国人民银行规定的最长贷款期限为30年，公积金管理部门和中国建设银行根据借款人的实际情况分别确定贷款期限。

　　七、建设银行住房组合贷款申请渠道

　　1、住房组合贷款客户经理电话：18708430442微信同号。

　　2.扫描以下二维码，添加国祥金融服务贷款经理微信进行咨询。

　　3.下载以下二维码贷款APP，可直接与贷款经理沟通。

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