新一期贷款市场报价利率公布 最低房贷利率低至4

8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR3.65%，5年以上LPR为4.3%，比上月下调5个基点和15个基点后，各省市银行房贷利率降息，最低房贷利率低至4.1%，进一步减轻民生房贷负担！

记者走访了多个地区的银行分行和网点，了解到大多数银行的首套住房贷款利率超过5年LPR下调后，北京、上海、广州、深圳四大一线城市首套房贷款利率降至5%以下，苏州、呼和浩特首套房贷款利率最低可申请4.1%。

目前四大一线城市房贷利率调整如下:

1.深圳首套房贷利率下限降至4.85%；

广州第一套房贷款利率最低降至4.3%，第二套房贷款利率保持在4.9%-5.05%；

3.本次调整后，深圳首套房贷利率降至4.65%；

4.深圳首套房贷利率下限调整为4.6%；

此外，苏州、深圳、杭州、南京、深圳、深圳、天津、西安、深圳、青岛、沈阳、深圳、大连、厦门、无锡、福州、济南等地的抵押贷款利率也调整到4..1%-4.9%；昆明、南昌、佛山、扬州、镇江、贵阳、安庆、广西贵港、衢州等地房贷利率最低4.1%。

根据央行和中国银行业和保险监督管理委员会5月15日的通知，第一套住房商业个人住房贷款利率的下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率的20个基点，这意味着第一套抵押贷款利率的下限为4.1%。

此外，记者走访发现，大多数银行表示，目前抵押贷款金额充足，贷款周期短。

现在整体抵押贷款金额相对丰富，贷款环节非常快，基本上可以在两三个工作日内到达。据该市一家大型国有商业银行的个人贷款经理介绍，早期材料审批大约需要一周的时间，后续的房屋抵押登记等程序也可以在一周内完成。因此，从贷款申请到贷款完成只需要半个月。

对于股票抵押贷款客户，如果之前选择了固定利率，此调整不会影响抵押贷款的变化。但对于选择LPR 在重定价日，基点重定价日下调。

记者了解到，在目前的市场上，个人抵押贷款重新约定的重定价日一般为每年1月1日或贷款发放日的相应日，重新约定的重定价周期最短为一年。这也意味着，对于每年1月1日的抵押贷款用户，调整不会立即影响每月供应的变化，抵押贷款利率将根据最新报价确定到次年1月1日。

对于重定价日约定为贷款发放日的抵押贷款用户，如果贷款发放日正好在8月22日以后，抵押贷款利率可以超过最新5年LPR报价执行。

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