高房价时代,用公积金贷款买房一定好吗?

　　据最新统计，9月70日公布的房价中，55个城市的房价环比上涨。这对购房者来说不是好消息，因为购房成本又会增加！幸运的是，买家也可以选择公积金贷款买房，这也可以节省一些抵押贷款利息。所以问题是，在这个高房价时代，用公积金贷款买房一定好吗？事实上，在这里，小编想说的是，公积金贷款买房有以下五个缺点。过来的人后悔没有选择商业贷款！

　　1.贷款额度较低

　　虽然公积金贷款利率远低于商业贷款，但公积金贷款并不是你想借多少就能借多少，而是有最高限额。以深圳为例，其公积金贷款最高金额为120万元。与数百万套房屋相比，公积金贷款金额明显不足。鉴于公积金贷款金额太低，许多买家宁愿放弃公积金贷款，而是选择抵押贷款利率相对较高的商业贷款。

　　2.要求存款时间

　　如果你想用公积金贷款买房，你必须首先满足一定的存款条件。一般来说，只有连续6个月以上的住房公积金才能获得公积金贷款。如果你的住房公积金存款时间太短或断开，那么你就不能用公积金贷款买房子。对于商业贷款，没有这样的存款时间限制，这也是商业贷款的主要优势。

　　3.被卖家嫌弃

　　一般来说，公积金贷款审批流程繁琐，贷款周期长，不利于卖方快速提取资金。正因为如此，很多卖家会不喜欢公积金贷款，有的开发商甚至会因为各种原因拒绝公积金贷款买房。所以，如果你坚持用公积金贷款买房，恐怕你买不到房子。然而，现在国家已经制定了规定，开发商不得拒绝公积金贷款，这对购房者有好处，但有些开发商违反了，购房者也很无助！

　　4.账户余额有影响

　　公积金贷款金额与账户余额直接相关。如果你的公积金账户余额较小，你的公积金贷款金额可能不会太高。当你的公积金账户余额为零时，恐怕你不能用公积金贷款买房子！

　　5.非法提取不可用

　　随着住房公积金的使用越来越广泛，现在许多购房者对住房公积金产生了歪曲的想法，比如伪造租赁合同来欺骗住房公积金。众所周知，这种非法提取是违法的。一旦发现，以后就不想用公积金贷款买房了！因此，小编提醒大家，在提取住房公积金时，一定要依法行事，不要冒险，否则会给自己带来不可避免的伤害。

　　与商业贷款相比，使用公积金贷款买房确实有很大的优势，但这并不意味着公积金贷款买房是完美的。在阅读了公积金贷款买房的五个缺点后，买家决定选择公积金贷款还是商业贷款！

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。