深圳市买房子第二套首付比例是多少

深圳的房价一直是热点话题，更具炒房团的投资房产个人行为，使房子价格不断上升，一些生意人或手上有存款的人群可以利用购房来作为注资，也有的爸爸妈妈也能为下一代购买新房。那样购买第一套房和第二套房的相关政策一定是有所区别的，下边，我简单介绍下有关在北京买房子第二套首付的比例问题。有关“深圳市买房子第二套首付比例是多少”问题，国祥金服下面为大家解答。

一、深圳市买房子第二套首付占比

假如第1一套房早已应用贷款买房，按照相关规定，不管是不是结清，重新申请买房贷款，均依照第2一套房贷款规定执行。除开不可以享受政策利率之外，首付会增加一成，利率上涨10%。2007年9月27日中央银行、中国银监会协同下达《关于进一步加强盈利性房地产贷款管理方法工作的通知》，对购买首套房自住商品房且套型建筑面积在90平米以内的，贷款首付款占比不能低于20%;对购买首套房自住商品房且套型建筑面积在90平米以上，贷款首付款占比不能低于30%;对已经运用贷款购买住宅又申请办理购买第2套(含)之上住房，贷款首付款占比不能低于40%。

二、购买第二套房子与首套房房子的差别

第二套房子便是第二套普通自住房，其标准的交款占比、税费缴纳都和首套房有非常大的差别。二套房贷款的首付占比相比首套房占比高出很多，一般来说，首套房最少可以做到20%，利率上调在10%-20%;但对于购买第二套房子家庭二套房首付款占比最少规定交纳房款的70%，二套房贷款的利率规定高过标准利率的1.1倍。

1、利率。第二套房子的贷款利率相比首套房的贷款利率需多许多。就公积金贷而言，第二套房子贷款利率，要在首套房的个人公积金贷款利率的标准础上再增加10%。

2、信用额度。第二套房子的贷款信用额度相比首套房的贷款信用额度略低。首套房贷款人能贷最大为购房的钱的70%，首付为30%，个人公积金贷款低首付乃至仅需20%，可是第二套房子贷款人最大高只有贷60%，首付为40%，实际贷款信用额度跟贷款人资质证书有关。

3、贷款难度。第二套房子的贷款难度系数比首套房贷款大的多，尤其是碰到信贷资金较为困难的时候，第二套房子的贷款是难申请成功。

通过上述表述，深圳市买房子第二套首付的比例比第一套要高一些，从利率、信用额度、贷款难度系数来说，也没有第一套房子便宜实惠，当然，假如作为项目投资储蓄，在高度关注房子价格的前提下，客观买房还是一个不错的选择。因为首付占比也受本人本身资质证书相关，因此实际牵涉到个人状况还需要找专业业务经理详细的介绍。

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