三明不动产预告登记开设需要哪些材料

在我国每一年的不动产买卖总数还是很大，在办理订购合同以后就是需办理不动产预告登记，彼此递交一些原材料去办就可以，有些朋友还是第一次申请办理想了解有关三明不动产预告登记开设需要哪些材料，下边国祥金服为大家整理原材料给诸位解释。

一、三明不动产预告登记开设需要哪些材料

1.不动产登记申请报告

规定:原件;份数:原件份数1份

2.申请者的身份证明材料

规定:原件;份数:原件份数1份

3.被告方有关预告登记的承诺

规定:影印件

4.归属于以下情形的，还应提交下列材料

备注名称:归属于以下情形的，还应提交下列材料：

(1)以预购商品房等不动产设置质押权的，递交不动产借款合同、主债权合同(原件、一份，原材料由来：申请者备用);

(2)不动产转移，递交不动产转让协议(原件、一份，原材料由来：申请者备用);

(3)不动产抵押物的，递交不动产权资格证书(文档、一份，出示单位：电子证照库。当场申报时，还需提供原件)、不动产借款合同和主债权合同原件一份，原材料由来：申请者备用)。预购商品房质押预告片为全程网办只要递交别的申报材料扫描文件，盖上金融机构电子印章，原件保留金融机构。规定:原件;份数:原件份数1份

5.企业营业执照

规定:文档

6.以预购商品房等不动产设置质押权的，出示不动产登记证实

备注名称:以预购商品房等不动产设置质押权的，出示不动产登记证实(出示原件核查，一份，原材料由来：申请者备用)规定:原件;份数:原件份数1份

7.不动产转移，出示不动产权资格证书

备注名称:不动产转移，出示不动产权资格证书(出示原件核查，一份，原材料由来：申请者备用)规定:原件;份数:原件份数1份

8.不动产抵押物的，出示不动产权资格证书

备注名称:不动产抵押物的，出示不动产权资格证书(出示原件核查，一份，原材料由来：申请者备用)规定:原件;份数:原件份数1份

二、厦门市不动产预告登记开设申请办理根据

1.《中华人民共和国物权法》(2007年3月16日，中华共和国主席令第62号)第九条：不动产物权法的开设、变动、出让和解决，经依规登记，产生法律效力;没经登记，不出现法律效力，但法律法规另有约定的除外。

2.《不动产登记暂行规定》(2014年11月24日，国务院令第656指挥)第二条：本规定所指不动产登记，就是指不动产登记组织依规将不动产支配权所属和其它法律规定事宜记述于不动产登记簿的举动。

本规定所指不动产，就是指土地资源、水域及其房子、树木等定着物。

第三条：不动产初次登记、变动登记、迁移登记、销户登记、更改登记、质疑登记、预告登记、被查封登记等，可用本规定。

第四条：我国实行不动产统一登记规章制度。

第五条：以下不动产支配权，按照本规定的相关规定申请办理登记：

(一)团体土地权;

(二)房子等房屋建筑、建筑物使用权;

(三)山林、树木使用权;

(四)农用地、林地类、草地等承包经营权;

(五)建设用地使用权;

(六)宅基地使用权;

(七)海域使用权;

(八)地役权;

(九)质押权;

(十)法律法规必须登记的许多不动产支配权。

3.《不动产登记暂行规定实施办法》(2015年6月29日，国土资源厅第3次部务会议根据)

第八十五条：有下列情形之一的，被告方能够按照合同约定申请办理不动产预告登记：

(一)商住楼等不动产预购的;

(二)不动产交易、抵押物的;

(三)以预购商品房设置质押权的;

(四)法律法规、法规规定其他情形。

上边以上就是我有关三明不动产预告登记开设所需资料的实际解释，各种材料也是需要精心准备的，实际审理组织是三明市政务服务中心不动产对话框，申请办理是不要钱，登记之后就是造成产权年限了，诸位如果针对不动产预告片有别的疑惑直接去国祥金服。

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