福州市不动产预告登记开设什么时候办

中国公民在购买房产以后就是需要办理不动产预告登记，这可以造成产权年限，此外能够防止一房两卖，一般需要彼此递交一些原材料才可以办理，大家也是不太了解有关福州市不动产预告登记开设什么时候办，下边国祥金服小编就来详细的介绍，愿大家参照采取。

一、福州市不动产预告登记开设什么时候办

办理时长：早上：8:00-12:00，在下午：14:30-17:30(法定节假日以外，夏令时间调整至在下午：15:00-18:00)。

二、福州市不动产预告登记开设办理标准

有下列情形之一的，当事人能够按照合同约定申请办理不动产预告登记：

1、商住楼等不动产预购的;

2、不动产交易、抵押物的;

3、以预购商品房设置质押权的。

三、福州市不动产预告登记开设办理原材料

1.不动产备案申请报告

2.申请者的身份证明材料

3.当事人有关预告登记的承诺

四、福州市不动产预告登记开设办理根据

《中华人民共和国物权法》(中华共和国主席令第62号)第二十条当事人签署房产买卖或者其它不动产物权法的协议书，为确保未来完成物权法，按照合同约定可向登记机构申请办理预告登记。预告登记后，没经预告登记的产权人允许，处罚该不动产的，不出现物权效力。不动产备案暂行规定(国务院令第656号)第五条以下不动产支配权，按照本规定的相关规定办理备案：(一)团体土地权;(二)房子等房屋建筑、建筑物使用权;(三)山林、树木使用权;(四)农用地、林地类、草地等承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)质押权;(十)法律法规必须备案的许多不动产支配权。

《不动产备案暂行规定实施办法》第八十五条：有下列情形之一的，当事人能够按照合同约定申请办理不动产预告登记：(一)商住楼等不动产预购的;(二)不动产交易、抵押物的;(三)以预购商品房设置质押权的;(四)法律法规、法规规定其他情形。预告登记起效期内，没经预告登记的产权人书面确认，处罚该不动产支配权申请办理注册登记的，不动产登记机构理应不予以办理。预告登记后，债务未解决且自可以进行一定的不动产备案之日起3个月内，当事人申请办理不动产注册登记的，不动产登记机构理应按照预告登记事宜办理对应的备案。

第八十七条：申请办理不动产迁移预告登记的，当事人应提交下列材料：(一)不动产转让协议;(二)出让方的不动产权属证书;(三)当事人有关预告登记的承诺;(四)别的必需原材料。

上边以上就是我有关福州市不动产预告登记开设办理时长的实际解释，一般是在当地政务服务中心不动产对话框办理，原材料完备的是现场审理，备案审批以后就是派发所有权证，有抵押物的还需要办理抵押权登记。大伙儿如果还有其他的疑惑想知道能来国祥金服。

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