假如房贷利率下调,早已贷款的利息应该怎么办?

假如房贷利率下调，早已贷款的利息应该怎么办?这种情况其实不是很难，分两种状况，你房贷利率是不是固定利率，如果是固定利率 ，那样房贷利率下调，对已办了住房贷款的人而言是没有什么影响。

那样，如果已经进行办理房贷利率是浮动利率呢?在这样的情况下，也是有两个小状况，第一是如果是LPR(贷款市场利率价格)下调，那你的房贷利率也会跟着下调;第二如果是金融机构对外宣传住房贷款执行利率在下调，那么这样的状况对自己的就没有什么危害，实际的情况就是金融机构对外宣传住房贷款执行利率是经常会在变化的，极有可能上年进行办理房贷利率是5.5%，在今年的去办房贷利率的人的房贷利率估计就是5.3%了，可是在这过程中LPR都是没有变动的。

仅有LPR下调时，全部早已进行办理波动房贷利率都要进行下调，即然下调，是什么时间下调?是否LPR一发布，第二个月你波动房贷利率就跟随下调了?

状况自然都不会那么简单，我们自己的住房贷款执行利率计算方法是这样子的：房贷利率=LPR 等级，这其中的等级是永久性永恒不变的，看公式计算都知道，房贷利率的变化是看LPR了，而LPR是每一个月都是会发布一次，本质上是每一个月都会不一样，在操作过程中变化那么经常。

所谓浮动利率便是在一个周期之后可以依照最新LPR标值重算房贷利率，那样将来一年就按这个年利率进行计算月供，我们也会考虑在每一年的某一个时间重算房贷利率，比如说你与银行商议选中时间是在4月1日，那样每一年4月1日的时候就会依据最新LPR标值进行计算住房贷款，比如最近的LPR是4.65%，若是在来年4月1日以前下调到4.6%，那样那时候你房贷利率还是按照4.6%的前提进行计算。

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