公积金借款买房存有的5大缺点,有经验人都后悔没选商业贷款!

据最新报告数据显示，在已经发布的9月70城房子价格中，在其中55城房价环比增涨。这对购房者而言，可并不是喜讯，由于买房成本费还得增强了！值得庆幸的一点就是购房者也可以选择公积金借款买房，这么做还能节省一些房贷利率。问题来了，在这样一个房价上涨时期，应用公积金借款买房就一定好么？其实不是，在这里，小编在这里讲的是，公积金借款买房存有下面这5大缺点，有经验人都后悔没选商业贷款！

1.贷款额比较低

虽然公积金银行贷款利率远远低于商业贷款，但公积金借款可并不是你想贷多少能够贷多少，而是一种贷款最高额度限制。便以深圳市为例子，其公积金贷款最高额度为120万。与动则上百万的房屋相比，公积金贷款额显著不够。由于公积金贷款额过低，很多购房者宁可舍弃公积金借款，反倒挑选房贷利息比较高的商业贷款。

2.缴交时长要求比较高

若想应用公积金借款买房，你就得先达到一定的缴交标准。一般来说，只要持续全额缴交住宅公积金满6个月左右，才能获得公积金借款。假如你住宅公积金缴交时间太短了，或是存有断缴的现象，那你可以就不能使用公积金借款买房了。但对于商业贷款，自然没有这类缴交时间期限，那也是商业贷款的一大优点。

3.被商家看不上

一般来说，公积金贷款审批流程较为繁杂，发放贷款时间较长，十分不益于商家迅速回款。也正因如此，很多商家也会比较看不上公积金借款，有一些房地产商而且还会找各种理由回绝公积金借款买房。因此，假如你坚持用公积金借款买房，那也许你也就很难买到房子了。但是，现在国家政策早就做出规定，房地产商不可回绝公积金借款，这对购房者而言还是很不错的，但也有些房地产商乃是欺上瞒下，购房者都是很无语呀！

4.余额有所影响

公积金贷款额但是直接和余额相关联的。假如你公积金余额偏少，那你的公积金贷款额也许也就不会太高。当我们的公积金余额为零时，那也许你也就不能使用公积金借款买房了！

5.违反规定获取不能用

伴随着住宅公积金的适用范围更加广泛性，现在很多购房者都是对的住宅公积金动起来了坏心思，就比如说仿冒租房协议来骗领住宅公积金。却不知道，这类违反规定提取个人行为可不合法，一经发现，你以后也别想应用公积金借款买房了！因此，我友情提醒，在获取住宅公积金时一定要依规前行，千万不要存在侥幸心理，不然也是会带给自己在所难免损害。

与商业贷款对比，应用公积金借款买房同样存在比较大的优点，但这并不代表公积金借款买房就完美了。在看了公积金借款买房所存有的5大缺点后，购房者再做决定挑选公积金借款或是商业贷款吧！

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