深圳福田区房地产抵押贷款条件

据我们所知，房地产抵押贷款现在是一种更常见的贷款方式，我们可以把房地产作为抵押贷款，向银行申请抵押贷款。当我们买房子时，我们通常使用这种方式，所以深圳福田区房地产抵押贷款条件？房地产抵押贷款的预防措施？

深圳福田区房地产抵押贷款条件

抵押财产的产权所在地应当在当地；

2.抵押房产房龄不得超过20年；

3.抵押房地产具有较强的实现能力和空间；

4.抵押房地产贷款已还清，抵押状态已注销；

5.首次抵押房地产贷款金额为房屋评估的70%；

6.新房贷款期限不得超过30年；

7.二手房贷款期限不得超过20年；

8.房地产抵押贷款利率按照央行同期贷款利率执行；

9.符合贷款银行房地产抵押的其他条件。

深圳市福田区房地产抵押贷款注意事项

1.贷款未还清的房地产不能办理抵押贷款

如果抵押财产尚未偿还贷款，则表明该房屋仍处于抵押或抵押状态，该房屋的产权仍在银行，银行不能抵押同一财产两次。如果公民急需大量资金，他们可以考虑申请房屋的二次抵押贷款。

2.小产权房和绿本房无法办理抵押贷款

小产权房就是我们常说的农民房。由于产权证不是国家房管部门颁发的，购房者只有住房权，没有住房权。这种房子的房产证和正常的商品房不一样，封面是绿色而不是红色，所以也叫绿本房。没有完全产权的房地产，银行不办理抵押贷款。小金融表示，除了贷款尚未还清且没有完全产权的房屋外，如果房屋年龄超过20年或房屋面积小于50平方米，考虑到房屋的实现能力和升值空间相对较小，此类房屋无法申请抵押贷款。

以上是深圳市福田区房地产抵押贷款条件和房地产抵押贷款注意事项的相关问题。我们应该对这个问题有一些了解。房地产抵押贷款很常见，但我们也需要满足一定的条件才能处理。我们可以参考上述介绍，看看我们是否可以处理。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。