深圳龙岗区这十种房子不能办理房地产抵押贷款,不要买!

房地产抵押贷款不是你想做的。如果你想知道你的房地产是否可以申请房地产抵押贷款，让我们来看看深圳龙岗区处理房地产抵押贷款,千万别买！

深圳龙岗区这十种房子不能办理房地产抵押贷款，不要买！

1、公益用房

学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，无论属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

2、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证赋予的所有权。银行自然不接受抵押贷款。

3.未结清贷款的房屋

已经办理过抵押贷款的房子还能再抵押吗？在第一次抵押贷款中，银行已经拥有该财产的其他权利。法律不允许两家银行获得同一房屋的其他权利。所以答案是否定的。

4.二手房年龄太长，面积太小。

银行对二手住房抵押贷款的条件很苛刻，其中大部分限于住房年龄和面积。一般来说，许多银行不会贷款20年以上、50平方米以下的二手住房。

5.经济适用房不满5年

5年以下不允许上市交易，银行也不能取得其他权利证明，不能办理抵押贷款。

6、部分公房

如果不能提供购房合同或购房协议，也不能提供中央产房上市证明或抵押贷款。

7.文物保护建筑

文物保护和其他具有重要纪念意义的建筑不得抵押。

8、违章建筑

非法建筑物或临时建筑物不得用于抵押。

9.权属有争议的房屋

有争议的所有权和被依法查封、扣押、监督或者以其他形式限制的房屋，不得抵押。

10.拆迁范围内的房屋

被依法公告的房地产不得抵押。

除了上述不能用作房地产抵押贷款的财产外，还有一种抵押贷款是受到一定限制的财产。也就是说，享受国家优惠政策购买的房屋不能完全抵押，抵押金额限于房地产所有人可以处置和收入的比例。以上是深圳龙岗区这十种房屋不能处理房地产抵押贷款，不要买！

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