深圳罗湖区的按揭房能做抵押吗?可申请房屋二次抵押贷款

如今，房地产购买与以前不同有很多变化，最关心的资本变化也很大，一些政策的增加也让很多人开始放弃买房的想法，但同时增加政策，一些因素也给你带来了很多好处，贷款就是其中之一，所以深圳罗湖区抵押贷款可以做抵押贷款？抵押贷款需要注意什么？

深圳罗湖区的按揭房能做抵押吗？

可申请房屋二次抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程:

1.经银行同意，卖方与买方进行房地产交易，并签订购房合同或意向书。

2.向银行申请贷款，并提交相关资料。

3.银行对借款人进行信用调查。审查结束后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，应当与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《建筑抵押贷款补充合同》，卖方应当偿还贷款金额不足的差额。

4.借款人委托银行和卖方办理房地产交易转让、抵押登记、房地产保险等手续。

5.银行取得《土地房屋其他权证》后，将贷款资金转入卖方在原贷款网点的抵押贷款账户及相关账户，偿还卖方欠抵押贷款的本息，剩余资金转入卖方在银行开立的账户。

6.借款人按时偿还贷款。

深圳罗湖区抵押贷款需要注意什么？

1.贷款证件要齐全

借款人一般申请银行个人消费贷款时，应准备身份证（身份证、户口簿或居留证）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资单、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果家庭申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

2.贷款额度要心中有数

一般来说，个人信用或连带责任担保最高可贷50万元。以个人住房抵押的，贷款金额不得超过抵押价值的70%。以个人商品房抵押的，贷款金额不得超过抵押价值的60%。

3.注意还款方式

银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方式：其中，等额本息支付的总利息相对较多，但每期还款金额相同，还款压力分散相对平衡。等额本金的每期还款金额逐渐减少。虽然总利息支出低于等额本息，但早期还款金额较大应三思。

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