深圳光明区个人住房抵押贷款需要注意什么?

在购买个人房屋时，有些家庭可能没有足够的资金，需要抵押贷款。此时，您可以了解深圳光明区的个人住房抵押贷款注意什么？此外，由于住房抵押贷款是一笔相对较大的资金，我们也应该了解相应的手续费，以避免贷款后后悔的决定。

个人住房抵押贷款要求

房地产抵押要求：

我行以产权明确、实现能力强的商品房和商品房为抵押品。

【温馨提示】必须满足以下条件:

1.抵押房地产和贷款机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押。

2.不接受现值10万元以下(含)的房地产作为抵押；

3、已完成产权证明产权明确，可上市流通，可依法办理抵押登记，无产权纠纷等不利变现；

4、实现能力强，房地产结构完整，水、电、环保交通、城市建设、物业管理等配套设施和服务齐全，无纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5.抵押品为商品房的，房龄一般不得超过20年，贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押品为商品房的，房龄一般不得超过20年，贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

原则上不接受闲置6个月以上的商品房作为抵押；

请联系当地网点个人贷款部门确认您的房产是否符合条件。

个人住房抵押贷款应该注意什么？

房地产抵押贷款是指借款人以自己或第三方的财产作为抵押。并以稳定的收入分期偿还本金和利息，在偿还本金和利息之前，用其产权证书抵押给银行，如果买方不能按期偿还本金和利息，银行可以出售房屋以抵消欠款。住房抵押贷款应该注意什么？

1.房屋产权以多人名义的，业主需出具书面证明，同意抵押。

2、在提供的婚姻证明中有离婚的，应当提交离婚协议或者法院判决；离婚后单身的，应当提供离婚后未再婚的证明。

3、房地产抵押贷款一般用于装修、出国留学、购买大型家庭耐用消费品等用途。如果消费者非法使用房地产投机、股票投机、赌博等抵押资金，银行可以收回资金。

4、未偿还贷款的房屋不能申请抵押贷款。也就是说，如果房子还处于抵押状态，房子的抵押权实际上就在银行手中。借款人虽有使用权，但没有完全产权，不能再申请抵押。

5.抵押房屋必须是银行允许的房屋。

以上是深圳光明区个人住房抵押贷款需要注意什么？

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