深圳福田区公积金贷款的房子可以抵押吗?你能用多少房屋抵押贷款

人们的生命很长，在生活中，不可避免地会出现资金短缺，许多朋友不愿意向亲戚朋友借钱，那么该怎么办呢？一般会选择向银行贷款，很多人会用自己的房子或汽车抵押给银行，一些朋友会问，我的房子是用公积金买的，深圳福田区公积金贷款的房子可以抵押吗？你能用多少房屋抵押贷款？

深圳福田区公积金贷款房子可以抵押吗？

答案是肯定的。如果你的房子是用公积金贷款买的，抵押贷款只有三年。此时，申请房地产抵押贷款是二次抵押贷款。根据目前银行的信贷政策，房屋可以申请二次抵押，但房屋二次抵押的门槛相对较高，银行对借款人和房屋都有较高的要求。

办理房屋二次抵押贷款有哪些方式：

1、银行办理

如果找银行直接办理，必须在原贷款银行办理，其他银行不能办理房屋二次抵押。需要注意的是，一些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房屋才能办理二次抵押。

2.找担保公司办理

找担保公司办理房屋二次抵押贷款的原则是担保公司先垫款结清剩余房贷，再注销抵押登记，从银行取回房产证，最后办理房产证。

深圳福田区能借多少房屋抵押贷款？

影响房屋抵押贷款金额的因素有很多。房地产抵押不同，房屋抵押贷款金额不同。

一般情况下，商品房抵押可达70%，商铺和写字楼抵押可达60%，工业厂房抵押可达50%。

3.房地产评估是影响房屋抵押贷款能借多少钱的重要原因。影响房地产评估价值的主要原因包括房屋类型、方向、位置、竣工年龄、楼层等。

4.房屋抵押贷款限额也与借款人拥有的资产直接相关。如果只有一处房产，那么很多只能借到房产评估价值的一半；如果有很多房产，可以借到房产评估价值的7~80%。

5.银行还将考虑个人收入的范围。如果个人收入较低，银行将考虑借款人是否有足够的还款能力，银行将减少贷款金额。

以上是深圳市福田区公积金贷款的房屋是否可以抵押？你能用房子抵押多少钱？只要抵押贷款还清，公积金贷款的房子就可以抵押。我们也应该选择合适的银行。我相信，如果我们不是被迫无助，我们就不会轻易借钱。生活是无常的。我们也应该用平常心对待它，不要给自己太大的精神和身体压力。

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