深圳市龙华区房地产抵押贷款金额

对于那些计划使用房地产作为抵押贷款的人来说，房地产的贷款限额也是人们关心的问题之一。那么深圳市龙华区房地产抵押贷款金额呢？房地产抵押贷款还款方式？这主要与我们提供的房地产评估价值和贷款人的现有条件有关。

深圳龙华区房地产抵押贷款额度?

1.影响房地产评估价值的因素主要包括：房屋类型、房屋面积、方向、位置、竣工年龄、楼层等。贷款限额与您的资产有关。如果你只有一处房地产，你只能借到房地产评估价值的50%以上；如果有多处房地产，你可以借到房地产评估价值的70%-80%。

2.银行还将考虑个人收入的贷款因素。如果个人收入较低，银行将考虑您是否有足够的还款能力，银行将减少贷款金额。目前，银行对消费品的限额不同。不同的银行推出不同的贷款项目。有些银行只能借300万元，有些银行只能借1万元以上。因此，去不同的银行可以借的高限额也有一定的影响。

3.如果你只有一处房地产，你还有其他财产，如车辆、土地等，可以作为财务证明。个人信用调查比较好。如果你有信用卡，最好不要逾期。房地产证抵押贷款利息：一年期为6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年是6.55%。贷款金额为住房评估总价的60%-70%（不同银行）。

深圳市龙华区房地产抵押贷款还款方式

1.还款方式：等额本息和等额本金。等额本息是银行推荐的还款方式，月还款金额相同。等额本金客户性价比高，利息低，但月还款金额不同。贷款本息按月等额本息法或按月等额本金法偿还。

2.月利率(1) 月利率)贷款期限(月)　=　贷款额（1 月利率)贷款期限(月)-1，其中:月利率　=　贷款余额*月利率；本金每月偿还；　=　月均还本息　－　月还利息。按月等额本金法：月还本息　=　月均还本金　 　每月还利息；其中:本金平均每月还本；　=　贷款金额*贷款期限(月)　=　贷款余额*月利率。

3、借款人应自贷款发放后下个月起按时将还款资金全额存入个人还款账户（单位扣除的，由单位每月从个人工资中扣除）。如果当月未能及时还款，下个月存入的资金除每月正常还款外，还应包括罚款利息。每月超额还款或提前还款，按实际贷款余额收取利息。

4.等额本息:个人购房抵押贷款期限一般在一年以上，还款方式之一是等额本息还款法，即贷款本息平均每月从使用贷款的第二个月起平均偿还贷款本息。计算公式如下:每月等额还本付息=贷款本金，其中：还款期限=贷款年限*12。

以上是深圳市龙华区房地产抵押贷款金额房地产抵押贷款还款方式的介绍。房地产抵押贷款金额应根据多种因素综合考虑，不仅取决于个人还款能力，还取决于房地产的价值。房地产抵押贷款的还款方式有两种等额本息和等额本金。具体选择取决于个人还款能力。

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