深圳大鹏新区的住房贷款还没有还清,可以抵押吗?

现在很多人贷款买房，但很多人遇到财务困难会想到办理房地产抵押贷款。那么，深圳大鹏新区的住房贷款还没有还清，可以抵押吗？

房还清房屋贷款可以抵押，这种贷款方式就是我们常说的房屋二次抵押。

然而，根据目前的银行规定，许多银行不接受为个人办理二次抵押贷款业务。因此，只有在贷款全部还清后，借款人才有可能申请住房抵押贷款。对于资金有限的房奴来说，这种方法必然会有一定的局限性。

如果申请人打算个人安排抵押房地产申请抵押贷款，更合理的方法是找到资金充裕的亲戚朋友来筹集剩余的抵押贷款。

然后带银行还清房地产剩余贷款，完成房地产抵押，然后将抵押房地产抵押给银行，抵押房地产贷款分为两部分：部分借给亲友，部分可用于自由控制。无论是商业周转还是生活消费，都是个人自由。这种方法要求有人提供大约两个月的营运资金，分为两个环节：提前还款和抵押贷款申请。

如果申请人找不到帮助的亲戚朋友，也可以选择向担保公司寻求帮助，即找担保公司先支付余额。

房屋抵押解除后，可以重新办理房屋抵押。当然，当贷款额度有很大空间时，这种方法更有意义。一方面可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋抵押的还款部分转化为现金。二是房地产增值部分，也可以成为现金处理过程，担保公司需要收取一定的费用。每个贷款机构的收费标准都不一样，所以借款人不妨货比三家，选择比较划算的贷款产品。目前，市场上有许多贷款中介机构或担保公司可以为抵押房地产申请抵押贷款，但借款人也需要谨慎，因为一些公司如果意外落入陷阱，可能会付出更严重的经济代价。

虽然房屋贷款可以再次抵押，但金额不会很高，一般为房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。

并非所有房屋都能办理二次抵押，还需满足以下两个基本要求：

1.必须是现房，市场发展潜力大；

2、房龄在20年以内。

其中，与房屋原购买价格和二次抵押估价相比，房屋价值较低。借款人以住房为抵押的，抵押率不得超过70%；商品房抵押的，抵押率不得超过50%。

以上是深圳大鹏新区的抵押贷款吗？

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