深圳市罗湖区房地产抵押贷款利率

在生活中，我们不可避免地会遇到一些资金短缺的问题。许多人会第一次想到贷款来解决这个问题。由于贷款困难，他们通常会选择抵押贷款。房地产是我们经常使用的一种抵押贷款。深圳市罗湖区房地产抵押贷款利率？房地产抵押贷款处理？房地产世界小边将为您做一个详细的介绍。

深圳罗湖区房地产抵押贷款利率?

目前，银行住房抵押贷款分为自有房地产和抵押房地产抵押贷款。两者的贷款利率不同。抵押房地产抵押贷款的利率通常高于自有房地产。不同地区和银行的实际利率也有很大差异。但实际利率一般以基准利率为基础，一定比例上升，约上升10%-50%。

自2014年11月央行降息以来，银行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）的利率为5.6%；一年至五年(含五年)利率为6%.0%；五年以上6年.15%。2015年，银行也将按此基准利率执行。至于个人住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质和住房情况来确定。

深圳罗湖区房地产抵押贷款办理

1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付、贷款和余额；

2.买方及配偶向银行申请贷款，卖方及配偶到场确认；

3.银行调查审批贷款申请；

4.买方与银行签订贷款担保合同；

5.卖方将房屋产权转让给买方，卖方将首付给买方；

6.买方与银行办理房地产抵押登记(或由其他自然人、法人为买方提供阶段性担保)；

7.银行向卖方账户发放贷款；

8.买卖双方办理房屋物业结算，卖方向买方取得余款；

9.购房者收房，按月还款(在分阶段担保的情况下，买受人与银行办理房地产抵押登记)

深圳罗湖区抵押贷款所需的信息

1.房产证(房产证、土地证必须抵押给银行)

2.权利人及其配偶的身份证

3.权利人及其配偶的户口簿

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局出具的未婚证明)

5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的成功和高额度影响很大。

6.如果房产证所有人有未成年儿童，请提供出生证明

7.如果房地产中有银行贷款，请提供原贷款合同和后期银行对账单

8.为提高房屋抵押贷款的通过率，请尽可能多地提供其他家庭财产证明（如其他房产证、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等）

事实上，住房抵押贷款是我们生活中非常常见的现象。以上是深圳市罗湖区房地产抵押贷款利率办理房地产抵押贷款的相关信息。因此，在购买房地产时，我们必须购买正规的商品房，以免在急需资金时无法实现，无论我们拥有多少房地产，都可能无法紧急使用。

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