深圳福田区二手房抵押贷款可以申请贷款金额吗?

当人们处理二手住房抵押贷款时，二手住房和一手住房在处理过程中存在差异，许多贷款人对二手住房抵押贷款金额不清楚。那么，深圳福田区二手住房抵押贷款可以申请贷款金额吗？

二手住房抵押贷款金额受以下条件的影响：

1.各种担保方式。在银行办理房地产抵押贷款时，使用房地产抵押贷款是一种担保方式。如果申请人能够提供其他担保方式，如银行认可的第三方担保，则可以增加个人二手房抵押贷款金额。增加的金额不仅可以达到80%，还可以达到一些银行的10%。

2、个人信用状况。二手住房抵押贷款的金额也受到个人信用状况的影响。信用记录良好，可申请的贷款金额相对较高，信用记录不良，会导致二手住房抵押贷款金额下降，严重的信用记录甚至会导致二手住房抵押贷款无法申请。

3.市场评估价值。二手房抵押贷款金额主要受市场评估价值的影响，因为二手房抵押贷款金额一般为当前市场评估价值的70%。因此，市场评估价值越高，贷款金额越高。

4.银行贷款政策。虽然大多数二手房抵押贷款金额是目前二手房总价值的70%，但不同银行的贷款政策也不同。一些银行的二手房抵押贷款可以达到80%。

以上是深圳市福田区二手房抵押贷款可申请的贷款金额吗？

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