抵押贷款能改变年限吗?

现在很多人攒首付买房，其他贷款分期还款。当然，我们的贷款部分有还款期限，贷款期限可能因金额或其他原因而不同。因为很多人是第一次贷款买房，所以他们不知道这些知识，所以他们想在买房时了解这些，那么如何确定住房贷款期限呢？那么抵押贷款能改变年限吗？让我们一起来看看。

1.如何确定住房贷款年限？

1.商业贷款的最长期限为30年。一些银行要求贷款人的年龄 贷款期限不得超过个人及其配偶的法定退休年龄（男性65岁，女性60岁）；一些银行要求贷款人的年龄 贷款期限必须小于70年。每家银行规定的贷款期限不同，取决于银行的规定。

如果一个男人今年50岁，根据男人不超过65岁，女人不超过60岁的贷款规定，贷款期限为15年(即65-50岁)=15)。

2.住房公积金贷款期限最长为30年，不得超过职工及其配偶的法定退休年龄(男性65岁，女性60岁)；也有人说贷款期限 贷款人年龄不得超过70年，以当地公积金管理中心规定的贷款年限为准。

3.组合贷款中的公积金贷款必须与商业贷款期限一致，贷款期限要求与上述相同。

房贷能改年限吗？

抵押贷款可以改变年限。由于贷款期限的减少，利息也会减少，所以只有一些银行可以处理，如建设银行可以改变抵押贷款期限。如果你想缩短贷款期限，你可以提前还款。

综上所述，通过以上内容，我们可以知道商业贷款的最长期限为30年，规定不得超过退休年龄，不同的银行也有不同的要求。一般住房公积金贷款最长期限为30年，组合贷款中的公积金贷款必须与商业贷款期限一致。同时，抵押贷款可以改变年限，但年限减少，利息减少。想缩短年限，可以提前还款。如果您还有其他相关问题，请问我们。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。