从银行申请住房抵押贷款的过程是什么

在大额贷款中，住房抵押贷款可能是最常用的情况，因为大多数人都有住房，但如果贷款能更顺利地处理，熟悉这个过程是非常重要的，那么从银行申请住房抵押贷款的过程是什么呢？让我们一起知道吧！

一、借款人贷前咨询：

填写居民住房抵押申请，并提交银行证明材料。

二、审查

银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

三、抵押文件

借款人将抵押财产的产权证的产权证明、保险单或证券。

四、签订合同

双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。

五、放款

贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。

六、贷款结算

贷款结算包括正常结算和提前结算。

1.正常结算:贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期还款)结算；

2、提前结算：贷款到期日前，借款人部分或全部结算贷款的，应当按照贷款合同提前向银行申请，经银行批准后到指定的会计柜台偿还。

以上是小编对从银行申请住房抵押贷款的过程是什么的详细介绍。需要注意的是，贷款结算后，借款人必须办理注销抵押登记。注销后，房子是他自己的。

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