住房抵押贷款利率和整体流程是什么

虽然住房抵押贷款很常见，但没有接触可能不了解，利率过程等，完美没有概念，但感兴趣总是需要提前了解，那么住房抵押贷款的利率和整体过程是什么呢？不妨跟随国祥金融服务小边了解！

住房抵押贷款是由越来越多的借款人选择的，因为它往往有大量的融资。当然，住房抵押贷款有很多东西要掌握，借款人在做住房抵押贷款时，必须明确相关的预防措施。

首先要了解房屋抵押贷款的利率

不同银行的贷款利率不同，但主要银行的贷款利率浮动在央行的基准利率上，如何浮动主要取决于借款人的个人资格，借款人的个人资格良好，贷款利率优惠，如果借款人的个人资格不是很好，那么银行为了控制信用风险，将提高贷款利率来保护自己的利益。

目前，央行最新商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4.35%；一年期至三年期贷款基准利率为4.75%；三年期至五年期贷款基准利率为4.75%；五年期以上贷款基准利率为4.90%。

住房抵押贷款的总体流程

1、提交材料

房地产权证、土地使用权证、借款人身份证、户口簿、结婚证、收入证明等。

2、看房评估

根据抵押品的位置、楼层、面积和方向进行评估。房屋一般可贷款至评估价格的50%-90%。

三、在银行面签合同

房屋评估结束后，还需办理房屋保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同和抵押合同。

4、抵押登记

借款人持房屋证、贷款合同到房屋所在区、县房地产局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

5、放款

抵押登记办理后，银行可向借款人个人储蓄账户发放贷款。

以上是小编对住房抵押贷款利率和整体流程是什么的详细介绍。我希望它能帮助你。需要注意的是，在处理此类贷款时，我们应该比较更多的银行，选择更优惠、更适合我们的银行！

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