深圳住房抵押贷款的目的是什么?去哪里公平?

当我们处理住房抵押贷款时，会有各种各样的原因，可能是因为房屋装修、出国留学或企业管理等。当我们去银行申请贷款时，我们会让我们填写贷款的目的，那么深圳住房抵押贷款的目的是什么呢？去哪里是公平的？让我们来介绍一下。

对于可以办理抵押贷款的房地产，银行也有明确的规定：目前没有其他抵押权的产权，即：产权清晰、证书齐全、无债务的房地产。此外，银行对房地产的建筑年龄也有一定的要求。并非所有年代的房地产都能办理房地产抵押贷款。一般情况下，需要办理贷款的房地产建筑年龄最好控制在20年以内，房地产建筑年龄越近，贷款成数相应增加。房地产建筑年龄越大，借款人的贷款成数就会下降。

住房抵押银行贷款的常用用途分为企业经营、个人消费、商品房购买三类。那么，这三种不同的贷款用途需要准备哪些程序呢？

1.企业经营房屋抵押一般需要准备贷款人身份证、户口簿、婚姻证明、房产证、银行流量、大额资产证明等材料。公司营业执照复印件加盖公章、公司章程、公司财务报表、企业银行流程、企业经营或融资用途证明。一般最高限额可申请70%的房地产评估。根据贷款人的资格，利率在基准利率上下20%以上。年限一般在5年以内。

2.抵押房屋一般需要为个人消费准备材料，包括贷款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流量证明、大额资产证明和个人消费用途证明。当利率按抵押房地产用于个人消费时，基准利率上升10%以上。年限一般在10年以内。

3.房地产抵押消费贷款资金用途：房地产抵押贷款资金用途一般包括：购买商店、购车、家居装饰、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等，也可用于企业资本周转、创业等商业用途。

住房抵押贷款在哪里公平？

什么是公证？公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，按照法律程序证明民事法律行为、法律事实和文件的真实性和合法性的活动。

公证的作用？公证的社会意识在于其公平和公正，这通常被称为可信度。公证的深层社会意识是，公证是社会诚信的表现，是国家预防纠纷的制度安排，是降低市场风险和降低权利救济成本的手段。

深圳房地产抵押涉及哪些公证？

深圳房地产抵押贷款过程主要包括贷款合同公证、委托公证、身份公证（身份证原件及复印件）、强制执行公证（债权文件具有强制执行效力），其次根据借款人的实际情况也可能涉及放弃继承公证、婚姻状况公证、授权委托书公证等。

如银行或贷款机构要求，只能到当地县级司法局公证处办理。各省、自治区、直辖市物价部门应当根据本地区的实际情况，在规定的收费范围内确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委备案。建议咨询当地公证处。抵押公证费是根据你的房子价值收取的，而不是贷款金额。比如你的房子价值100万，你只需要借20万，按100万金额收取抵押公证费。计算在1.5%左右。

深圳住房抵押贷款的目的是什么？去哪里公平？所有内容，如有任何问题，请咨询相关专业人员，避免贷款过程中不必要的损失。

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