住房抵押贷款需要转让吗?我们应该注意什么?

很多人需要住房证明抵押贷款，那么住房抵押贷款需要转让吗？我们应该注意什么？给我们也是我们生活中常见的方式。那么，住房抵押贷款需要转让吗？我们应该注意什么？接下来，让我们与您分享，住房抵押贷款需要转让吗？我们应该注意什么？

不需要的话，可以把房本抵押的其他权利证交给银行，不需要转让。

房地产转让流程：

1.房产证转让未经房地产中介，必须明确写明合同条款和违约条款。签订合同时，卖方房产证上方名称的当事人必须在场（如果已婚，即使房产证上只有一个人的名字）。

2.申请材料准备好后，必须到房地产局填写一些表格和股票合同。股票合同上的金额必须与签订合同上的金额相同。

3.房地产转让的申请材料交给房地产局后，房地产局会按照收据上说明的日期给予收据并缴纳税款 ，一般需要15个工作日左右。

4.缴纳房产转让税后，即可获得房产证。

房地产抵押是指产权所有人以房契为抵押，按期支付贷款利息。房屋产权仍由产权人自行管理，债权人只按时取利，无权管理房屋。贷款还清后，产权人收回房屋契约抵押。债务人不能履行债务的，债权人有权依法处分抵押房屋，优先处分抵押房屋所得价款。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设置房屋抵押。

住房抵押贷款应该注意哪些问题？

银行在办理住房抵押消费贷款时，对借款人贷款资金的使用有一定的规定。借款人向银行申请贷款时，需要向银行说明贷款资金的使用情况，借款人在批准贷款时需要提供相应的贷款资金使用证明。目的是加强对贷款资金流动的管理，防止所有可能的不良贷款欺诈资金的使用。

注意贷款证件要齐全：

借款人一般申请银行住房抵押贷款时，应准备身份证（身份证、户口簿或居留证）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资单、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果家庭申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证也应提交银行。

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